Folosirea Documentațiilor As-Built Pentru Creșterea Valorii Imobilelor Şi Reducerea Costurilor Operaționale

BY

Provocările Cu Care Se Confruntă Proprietarii

Costuri de renovare neprevăzute

Imaginați-vă că începeți un proiect de renovare doar pentru a descoperi că situația de pe teren nu corespunde cu desenele învechite sau imprecise. Acest scenariu poate duce la schimbări de soluții costisitoare, la extinderea termenelor proiectului și la creșterea bugetelor.

Diferențele dintre condițiile reale și desenele existente forțează de multe ori contractanții să facă doficări pe teren, ceea ce duce la mărirea neprevăzută a cheltuielilor de renovare.

Discrepanțe în timpul tranzacțiilor imobiliare

Atunci când se vinde sau se închiriază o proprietate, impreciziile din desene pot duce la discrepanțe grave între valoarea percepută și valoarea reală. Astfel de probleme pot apărea în timpul procesului de diligentă cuvenită, când potențialii cumpărători sau chiriași descoperă neconcordanțe în ceea ce privește suprafața în metri pătrați sau reprezentări eronate ale amenajării facilităților, ceea ce duce la renegocieri sau chiar la anularea contractului.

Acest lucru nu numai că dăunează încrederea, dar poate diminua și valoarea de piață a proprietății.

Pierderea veniturilor din chirii din cauza suprafeței inexacte

Desenele imprecise ale construcției pot duce la subestimarea semnificativă a spațiului închiriabil, ceea ce face ca proprietarii să piardă venituri potențiale din chirii. În cazul în care desenele neactualizate sau incorecte nu reflectă dimensiunile reale ale clădirii după modificări, proprietarii ar putea închiria din greșeală spații comerciale sub adevărata lor valoare de piață.

Acest lucru nu numai că diminuează randamentul financiar imediat, dar poate duce și la litigii cu chiriașii, afectând în cele din urmă evaluarea și rentabilitatea proprietății.

Soluția: Documentație Precisă As-Built

Rezolvarea acestor provocări începe cu crearea și actualizarea desenelor imobilului. Aceste documente servesc drept o reprezentare reală a spațiului construit, detaliind cu precizie fiecare element de arhitectură, inginerie și construcție. Acestea sunt esențiale pentru o administrare eficientă a proprietății, permițând proprietarilor și administratorilor să reducă riscurile asociate renovărilor și tranzacțiilor

Câteva sfaturi

1. Actualizați cu regularitate documentațiile imobilelor

Faceți-vă o rutină din actualizarea desenelor as-built la intervale regulate sau după modificări semnificative ale proprietății. Această abordare proactivă asigură faptul că desenele as-builts reflectă întotdeauna starea actuală a proprietății, reducând astfel divergențele și conflictele potențiale din viitor.

2. Utilizați "As-Builts" pentru managementul facilităților

Încorporați desenele as-built în sistemele dvs. de management al facilităților. Acestea vă pot ajuta în amenajarea spațiilor, în operațiunile de întreținere și chiar în managementul energiei, furnizând informații detaliate despre planurile și instalațiile clădirii.

3. Educațivă echipa

Asigurați-vă că echipa dvs. de administrare a proprietății înțelege importanța desenelor actualizate și precise. Ei ar trebui să fie instruiți cu privire la modul de utilizare și întreținere a acestor documente și ar trebui să conștientizeze rolul pe care acestea joacă în eficiența operațională și controlul costurilor.

4. Utilizarea documentației As-Builts pentru conformitate și pentru asigurări

Utilizați planuri corecte ale construcțiilor pentru a vă conforma mai ușor codurilor și reglementărilor din domeniul construcțiilor. De asemenea, documentația actualizată oferă o bază solidă pentru evaluarea proprietății și pentru documentația de asigurare, garantând că informațiile sunt adecvate și corespunzătoare caracteristicilor actuale ale imobilului.

5. Explorați scanarea 3D pentru acuratețe mărită

Luați în considerare adoptarea tehnologiilor de scanare 3D pentru a obține modele digitale precise ale proprietățiilor dumneavoastră. Această metodă avansată crește gradul de acuratețe al desenelor "as-built", oferind vizualizări detaliate ale structurii și sistemelor sale. Deși presupune o investiție inițială , beneficiile pe termen lung includ reducerea discrepanțelor la renovare, măsurători exacte ale spațiului și date de încredere pentru tranzacții. Acest lucru nu numai că ajută la actualizarea documentelor, dar facilitează și planificarea eficientă a modificărilor viitoare.

Cu toate aceste măsuri puse în practică, nu uitați că nu sunteți singur în navigarea prin complexitatea administrării imobiliarelor. Planurile de construcție exacte reprezintă o bază solidă care nu numai că stabilizează operațiunile imobiliare, dar asigură și profitabilitatea și sustenabilitatea viitoare.
Și nu uitați, suntem aici pentru a vă ajuta să exploatați întregul potențial al acestui instrument esențial.

Despre noi

La VPD-Tech, înțelegem provocările cu care se confruntă proprietarii din cauza lipsei sau impreciziei documentațiilor. De aceea, ne concentrăm să livrăm desene și modele 3D precise, de la planuri 2D detaliate la modele 3D dinamice, adaptate la nevoile fiecărui client. Din zeci de ani de experiență în industria construcțiilor, am înțeles importanța timpului în construcții și din acest motiv lucrăm cu termene dinamice și încercăm să satisfacem nevoile clienților noștri.

Echipa noastră dedicată de ingineri, arhitecți și specialiști în scanare 3D a finalizat cu succes peste 200 de proiecte, de la clădiri mici de 500 mp la parcuri industriale mari de peste 15.000 mp și portofolii imobiliare extinse de 40.000 mp. Ne angajăm să rezolvăm provocările legate de documentație ale clienților noștri prin furnizarea soluțiilor precise și fiabile care fac managementul proprietăților mai ușoară și mai rentabilă.

Vrei să afli mai multe despre cum putem ajuta?

Clienţi

Satisfacția Clienților

Proiecte

Timp mediu al proiectului

Benficiile serviciilor noastre

Maximizați investiția dvs.

Descoperiți cu până la 5-10% mai mult spațiu util cu ajutorul scanării de precizie. Mulți proprietari subestimează dimensiunea reală a proprietății lor, pierzând metri pătrați valoroși care ar putea crește semnificativ veniturile și valoarea.

Precizia înseamnă profit

Nu lăsați ca metrii pătrați subestimați să limiteze potențialul proprietății dumneavoastră. Descoperiți metri pătrați ascunși, optimizați randamentele și creșteți valoarea bunurilor dvs. cu serviciile noastre.

Viteza de colectare a datelor

Metodele tradiționale de documentare a situației amplasamentului, cum ar fi fotografia sau măsurarea manuală, pot dura zile sau săptămâni. Scanarea laser 3D pe de altă parte, poate dura doar câteva ore pentru a documenta o întreagă clădire. Acest lucru permite colectarea mai rapidă și mai frecventă a datelor. Echipamentul utilizat în scanarea laser 3D este capabil să capteze milioane de puncte de date în fiecare secundă. Aceste date sunt apoi prelucrate într-un singur set de date utilizabile. Din care pot fi realizate desenele cu precizie milimetrică

Precizie îmbunătățită

Practicile și materialele de construcție moderne necesită adesea o precizie de fracțiuni de centimetru sau milimetru, iar scanarea laser 3D vă oferă exact acest lucru. Echipamentele și programele de scanare 3D permit un grad foarte ridicat de precizie, permițând măsurători exacte care pot accelera comandarea și producerea materialelor, definirea limitelor de lucru și alte procese. Deoarece scanarea laser 3D captează clădiri întregi, există, de asemenea, o probabilitate mai mare de a avea toate măsurătorile de care aveți nevoie și de a nu lipsi nimic din documentație.

Îmbunătățirea colaborării și a coordonării

Deoarece scanările 3D pot fi accesate virtual, colaborarea și coordonarea între părțile interesate devine mult mai ușoară. Atunci când deplasarea la fața locului nu este posibilă, topografii, clienții, inspectorii și alte părți interesate își pot face o idee mai bună despre un spațiu sau pot lua măsurători în mod virtual folosind datele din norul de puncte. Antreprenorii pot, de asemenea, să răspundă la solicitări de informații și să organizeze lucrările de la distanță utilizând modele de clădiri.

Risc de siguranță redus

Deoarece scanările 3D vă permit să măsurați cu exactitate spații și elemente de pe computer, puteți evita riscurile de siguranță care vin odată cu accesul în locuri înguste sau înalte pentru a efectua o măsurare. De exemplu, în loc să trimiteți pe cineva pe o scară pentru a măsura o grindă de acoperiș, puteți pur și simplu să faceți clic și să trageți între punctele de pe scanarea finalizată.

"Colaborarea cu VPD Tech a fost o experiență fantastică. Serviciile lor de scanare 3D sunt de top, oferind scanări extrem de precise și detaliate care au îmbunătățit semnificativ fluxurile noastre de lucru. Profesionalismul și expertiza lor îi disting cu adevărat în industrie."

Vlad Ionescu

Arcadia

Cum funcționează?

Pasul 1:

Contactați-ne pentru a vă defini proiectul

Începeți prin a lua legătura cu noi pentru a discuta proiectul dvs. în detaliu. În timpul acestei consultări inițiale, vom discuta despre scopul proiectului dvs., cerințele dvs. specifice și orice provocări cu care vă veți confrunta. Această discuție ne ajută să înțelegem exact de ce servicii aveți nevoie și ne asigură că ne adaptăm metoda pentru a vă satisface așteptările

Pasul 2:

Noi ne ocupăm de proces

Odată ce am definit nevoile proiectului dvs., echipa noastră se ocupă de detalii, fie că este vorba de scanarea 3D la fața locului sau de convertirea desenelor 2D existente în modele 3D. Ne ocupăm de toate aspectele tehnice, asigurând o colectare precisă a datelor și/sau crearea de modele, astfel încât să vă puteți concentra asupra activității dvs. fără stres suplimentar.

Pasul 3:

Livrarea și optimizarea produsului final

La final, livrăm documentația detaliată sau modele 3D. Dacă sunt necesare modificări sau completări ulterioare, suntem pregătiți să facem toate modificările necesare pentru a vă satisface în întregime nevoile. Obiectivul nostru este să vă oferim un produs final care să îndeplinească pe deplin cerințele și așteptările proiectului dumneavoastră.

La ce vă puteți aștepta când lucrați cu noi...

Soluții personalizate

Servicii personalizate pentru a satisface nevoile și obiectivele specifice ale fiecărui client, asigurând îndeplinirea în totalitate a cerințelor proiectului dumneavoastră.

Tehnologie avansată

Utilizarea tehnologiei de scanare și modelare 3D de ultimă generație pentru a oferi o reprezentare detaliată și precisă a imobilelor.

Managementul eficient al proiectelor

Gestionarea completă a tuturor fazelor proiectului, permițându-vă să vă concentrați asupra afacerii dumneavoastră, în timp ce noi ne ocupăm de detaliile tehnice.

Precizie și acuratețe

Angajamentul nostru față de meticulozitate asigură că toate desenele și modelele construite sunt realizate cu cel mai înalt grad de acuratețe, minimizând erorile.

Timp de răspuns rapid

Finalizarea rapidă și fiabilă a proiectelor pentru a vă respecta termenele și pentru ca proiectele dvs. să avanseze fără întârziere.

Asistență după predare

Suport continuu și adaptări ulterioare livrării pentru a garanta că produsul final vă satisface pe deplin.

Sunteți gata să găsiți soluțiile potrivite pentru nevoile dumneavoastră?